Naše země je malebná a útulná, když se jen podíváte na mapu. Nepříliš vysoké hory nás ohraničují ze všech stran, větší řeky tvoří základní kostru, říčky a potoky pak drobná údolí a kopečky. Je u nás málo skutečných, rozsáhlých rovin, které jsou navíc úrodné a nejlépe je můžeme využít pro obživu národa.

zvětšit obrázek

Většina osídlení naší země, včetně hlavního města Prahy, se nachází spíše v kopcovitém terénu a architekti a projektanti řeší silnice, inženýrské sítě a nakonec i domy na mírných i prudkých svazích. Silnice musí být v přijatelném sklonu, po schodech můžete jen pěšky. Pro novou výstavbu domů, buď provedete předem nákladnou úpravu terénu a pomocí opěrných zdí vytvoříte ve svahu rovnou plochu, nebo domy přizpůsobíte sklonu terénu a posadíte na svah jednotlivá patra a vznikne vám terasový dům. Skutečný terasový dům neznamená, že má před obytnou místností terasu, ale že z každého patra, každého bytu můžete vyjít přímo na terasu a na okolní terén upravený na terasovité zahrady. Výstavba terasových domů umožňuje zastavět i jinak nezastavitelné svahy a vyplňuje mezeru mezi bytovými domy a klasickými samostatnými rodinnými domy, vilami.

Terasový dům je maximálně dvoupodlažní nad terénem a přitom je vícebytový. Každý byt má kromě velké obytné plochy intimitu vlastní terasy a zahrádky a může být jednopodlažní nebo luxusní mezonetový s vlastním vnitřním schodištěm. Několik bytů – terasových domů má společně řešené parkování, přístup do domů – bytů po společném schodišti, venkovní osvětlení, připojení na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Výhled z terasy a zahrádku, to už má každý své, také ústřední vytápění, satelitní TV a bezpečnostní zajištění je samostatné. Výhody bytových domů a výhody samostaného bydlení se v terasových domech spojují.

zvětšit obrázek

Energetické úspory a tím pádem i ekonomické jsou další velkou výhodou, která mluví pro výstavbu terasových domů. Složitější a tedy i dražší stavění ve svahu ušetří na budoucích nákladech za energii na vytápění a eventuelně i chlazení vzhledem k tomu, že část svislých stěn je přisazena k terénu a tepelné ztráty těchto stěn jsou minimální. Tepelná izolace ostatních částí a úsporný topný systém vytváří z terasových domů velmi efektivní bydlení s dlouhodobou perspektivou.

zvětšit obrázek

Terasové domy ve Zdibech u Prahy (obrázky 1 - 4) jsou řešeny na jižním svahu mezi ulicemi Pod bílou skálou a Šulkovna. Každá jednotka má 2 podlaží, jedno společenské s obytným prostorem navázujícím na terasu s pergolou, s otevřeným schodištěm a kuchyní, pracovnou s koupelnou, šatnami a jedno ložnicové se 3 pokoji, koupelnou a prádelnou. Terasové zahrádky upravené a osázené dle návrhu zahradního architekta. Společné oplocení, parkování a soukromé vnitřní schodiště s osvětlením doplňují komfort bydlení v přírodě s výhledem do lesnatého údolí.

zvětšit obrázek

Luxusní terasový dům v Praze - Motole (obrázek 5) na prudkém svahu je řešený jako jednobytový s kancelářskými prostory a parkováním v garáži.

zvětšit obrázek

V Klecanech (obrázek 6) se připravuje zástavba 2 ha prudkého svahu do údolí směrem k Vltavě terasovými domy s jednopodlažními jednotkami, s parkováním u páteřní komunikace. Při patě svahu je u hlavní silnice navržena patrová zástavba pro služby, obchody a další vybavenost a také malometrážní byty.

zvětšit obrázek

Související nabídky

Nové byty na Praze 8

Bytový projekt kterému neodoláte. Voda, zeleň, ticho - přesvědčte se!

Úvěr na bydlení

Úvěry od specialisty na bydlení. Sestavíme Vám úvěr na míru!

Hypotéka od Lišky

Hypotéční úvěr na dům či byt. Výhodná úroková sazba!

Chcete prodat nemovitost?

Prodej nemovitosti do 2 měsíců. Bez provize a za maximální cenu!

Hodnocení článku

hlasů: 3

Diskuze