Češi zbožňují rodinné domy

19.7.2007 | Vladimír Iliev | Domy | Komentářů 0 |

Bydlení v rodinném domku představuje třicet osm procent bytového fondu v ČR a je atraktivní hlavně pro rodinu s malými dětmi a lidi v důchodovém věku.

Češi zbožňují rodinné domy - foto, Hyperbydleni.cz
Jedná se o velmi žádanou, tradiční formu bydlení v ČR. V posledních letech se znatelně zlepšil jak technický stav rodinných domů, tak i upravenost jejich bezprostředního okolí. Také je stále více patrný zájem o stěhování z center větších měst do rodinných domků na předměstí a satelitních městeček. Nejvýrazněji se tento trend projevuje v okolí Prahy.

Ceny rostou


Ceny rodinných domků dlouhodobě rostou v závislosti na cenách pozemků a stavebních prací. Na druhé straně by v budoucnu ceny nemovitostí v žádaných lokalitách stejně jako stavebních pozemků v okolí velkých měst měly stagnovat nebo růst jen velmi mírně. Proto jsou v současné době díky růstu ekonomiky provázeném zvýšením reálných příjmů obyvatelstva i výhodným úrokovým sazbám půjček výhodné podmínky pro pořízení tohoto typu nemovitosti.

Land development


Zajímavou obchodní aktivitou je získání větších pozemků přidružených k obcím, jejich zasíťování, zbudování komunikací a osvětlení a následný prodej. Jedná se o takzvaný pozemkový (land) development. Ceny stavebních pozemků za posledních 5 let vzrostly o desítky procent. V malých obcích dosahují okolo 500 – 600 Kč/m2, v obcích při větších městech s dobrou dopravní obslužností se pohybují od 1 500 – 2 500 Kč za metr čtvereční. V atraktivních bytových zónách mohou dosahovat výše 4 000 – 5 000 Kč/m2, ve výjimečných případech i desítek tisíc korun za metr čtvereční, a to v rámci již stávající zástavby na ojediněle volných parcelách.

Dominantní solitér


Z hlediska výstavby nových domů dominuje individuální výstavba solitérních domů. Zájem o koupi již hotových domků v rámci uzavřených satelitních městeček se významně snížil. V rámci developerských projektů se staví zejména řadové domky. Prodloužila se také doba výstavby RD na téměř 3,6 roku. Jejich obytná plocha se zvětšila v průměru na 98,1 metrů čtverečních. Nejčastěji se výstavba zaměřuje na domek s přízemím a obytným podkrovím a se zastavěnou plochou mezi 120 – 150 m2. Nároky lidí na provedení nového domku včetně velikosti a úpravy okolí také každým rokem stoupají.

Češi zbožňují rodinné domy - foto, Hyperbydleni.cz

Vyšší nároky na prostor


Dříve byl nejprodávanějším domkem typ 4+1 s garáží, nyní je to 5+1 s garáží. Ceny rodinných domů se pohybují ve velkém rozpětí a jsou do značné míry ovlivněny subjektivními faktory. Nejnižší ceny jsou v řádu stovek tisíc korun, jsou v malých obcích, v zemědělských oblastech, kde je převaha spíše staršího obyvatelstva. V menších městech se ceny rodinných domů pohybují nejčastěji od 4- 8 milionů korun a v atraktivních lokalitách větších, případně lázeňských měst dosahují výše 8 – 12 milionů korun.



Text: Vladimír Iliev

Foto: Archiv autora





Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 17

Diskuze

Článek Češi zbožňují rodinné domy zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

V tuto chvíli neexistují žádné záznamy







veletrhy

Veletrhy - foto, HOLIDAY WORLD 2019: V Holešovicích se sejde 40 zemí světa i perly z Česka, Hyperbydleni.cz

HOLIDAY WORLD 2019: V ...

13.02.2019

Veletrh cestovního ruchu HOLIDAY WORLD, který se...

Veletrhy - foto, Vyrazte na unikátní veletrh nízkoenergetického bydlení, Hyperbydleni.cz

Vyrazte na unikátní ve...

22.01.2019

Od 7. až do 9. února 2019 se představí na...

Veletrhy - foto, Jaké bude jaro 2019? Uvidíte na veletrhu FOR DECOR & HOME, Hyperbydleni.cz

Jaké bude jaro 2019? U...

15.01.2019

První jarní nádech přinese už v lednu...

Veletrhy - foto, STŘÍBRNÉ VÁNOČNÍ DNY již 10 let s vámi, Hyperbydleni.cz

STŘÍBRNÉ VÁNOČNÍ DNY j...

11.12.2018

Jubilejní ročník v novém: Přinese novinky,...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo