Češi zbožňují rodinné domy

19.7.2007 | Vladimír Iliev | Domy | Komentářů 0 |

Bydlení v rodinném domku představuje třicet osm procent bytového fondu v ČR a je atraktivní hlavně pro rodinu s malými dětmi a lidi v důchodovém věku.

Češi zbožňují rodinné domy - foto, Hyperbydleni.cz
Jedná se o velmi žádanou, tradiční formu bydlení v ČR. V posledních letech se znatelně zlepšil jak technický stav rodinných domů, tak i upravenost jejich bezprostředního okolí. Také je stále více patrný zájem o stěhování z center větších měst do rodinných domků na předměstí a satelitních městeček. Nejvýrazněji se tento trend projevuje v okolí Prahy.

Ceny rostou


Ceny rodinných domků dlouhodobě rostou v závislosti na cenách pozemků a stavebních prací. Na druhé straně by v budoucnu ceny nemovitostí v žádaných lokalitách stejně jako stavebních pozemků v okolí velkých měst měly stagnovat nebo růst jen velmi mírně. Proto jsou v současné době díky růstu ekonomiky provázeném zvýšením reálných příjmů obyvatelstva i výhodným úrokovým sazbám půjček výhodné podmínky pro pořízení tohoto typu nemovitosti.

Land development


Zajímavou obchodní aktivitou je získání větších pozemků přidružených k obcím, jejich zasíťování, zbudování komunikací a osvětlení a následný prodej. Jedná se o takzvaný pozemkový (land) development. Ceny stavebních pozemků za posledních 5 let vzrostly o desítky procent. V malých obcích dosahují okolo 500 – 600 Kč/m2, v obcích při větších městech s dobrou dopravní obslužností se pohybují od 1 500 – 2 500 Kč za metr čtvereční. V atraktivních bytových zónách mohou dosahovat výše 4 000 – 5 000 Kč/m2, ve výjimečných případech i desítek tisíc korun za metr čtvereční, a to v rámci již stávající zástavby na ojediněle volných parcelách.

Dominantní solitér


Z hlediska výstavby nových domů dominuje individuální výstavba solitérních domů. Zájem o koupi již hotových domků v rámci uzavřených satelitních městeček se významně snížil. V rámci developerských projektů se staví zejména řadové domky. Prodloužila se také doba výstavby RD na téměř 3,6 roku. Jejich obytná plocha se zvětšila v průměru na 98,1 metrů čtverečních. Nejčastěji se výstavba zaměřuje na domek s přízemím a obytným podkrovím a se zastavěnou plochou mezi 120 – 150 m2. Nároky lidí na provedení nového domku včetně velikosti a úpravy okolí také každým rokem stoupají.

Češi zbožňují rodinné domy - foto, Hyperbydleni.cz

Vyšší nároky na prostor


Dříve byl nejprodávanějším domkem typ 4+1 s garáží, nyní je to 5+1 s garáží. Ceny rodinných domů se pohybují ve velkém rozpětí a jsou do značné míry ovlivněny subjektivními faktory. Nejnižší ceny jsou v řádu stovek tisíc korun, jsou v malých obcích, v zemědělských oblastech, kde je převaha spíše staršího obyvatelstva. V menších městech se ceny rodinných domů pohybují nejčastěji od 4- 8 milionů korun a v atraktivních lokalitách větších, případně lázeňských měst dosahují výše 8 – 12 milionů korun.



Text: Vladimír Iliev

Foto: Archiv autora





Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 17

Diskuze

Článek Češi zbožňují rodinné domy zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

V tuto chvíli neexistují žádné záznamy







veletrhy

Veletrhy - foto, Buďte krásná a zdravá! Veletrh INTERBEAUTY PRAGUE představí to nejlepší z kosmetiky, nehtového designu a zdravého životního stylu., Hyperbydleni.cz

Buďte krásná a zdravá!...

10.10.2018

Holešovické výstaviště ožije na začátku...

Veletrhy - foto, Veletrh zdravého životního stylu BIOSTYL – ECOWORLD 2018, Hyperbydleni.cz

Veletrh zdravého život...

05.10.2018

Letos společně s veletrhem krásy INTERBEAUTY...

Veletrhy - foto, Chcete se dobře vyspat? Jak na to, zjistíte na podzimním veletrhu FOR INTERIOR., Hyperbydleni.cz

Chcete se dobře vyspat...

03.10.2018

Zná to asi každý, když se dobře nevyspíme, není...

Veletrhy - foto, Veletrhy FOR TOYS, FOR BABIES, FOR GAMES: Pobaví děti i rodiče a poradí s vánočními dárky, Hyperbydleni.cz

Veletrhy FOR TOYS, FOR...

27.09.2018

Souběh veletrhů FOR TOYS, FOR BABIES a FOR...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo